今日,国务院新闻办公室于10时举行新闻发布会,请住房城乡建设部部长倪虹、财政部部长助理宋其超、自然资源部副部长刘国洪、中国人民银行副行长陶玲、金融监管总局副局长肖远企介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况,并答记者问。
【住建部部长倪虹发布会上表示:将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造】
调查显示,仅在35个大中城市,需要改造的城中村就有170万套,其他城市也有改造需求;全国需要改造的危旧房有50万套。这次提出的新增实施100万套主要针对条件成熟、通过加大政策力度可以提前干的项目,主要采取货币安置的方式,将更有利于群众和自己意愿选择合适方式。
在前期城中村危旧房改造基础上,再新增100万套,并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好,还可以在100万套上继续加大力度。
【住建部部长倪虹:年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元】
住房城乡建设部部长倪虹发布会上表示:年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元。要将所有合格项目都争取纳入“白名单”,应干尽干。
【住建部部长倪虹:五项政策支持城中村改造、危旧房改造,给予政策性金融专项借款,允许发行专项债】
住建部部长倪虹发布会上表示:将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造,主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实,货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点,又无需等待过渡期。对于什么样的项目可以获得政策支持,有两点:一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择;二是项目的“一项目两方案”要成熟:一个是征收安置方案成熟扎实,另一个是资金大平衡,做到项目总体平衡,避免新增地方债务风险。主要支持政策有5条:一是重点支持地级以上城市,二是开发性、政策性金融机构给予专项借款,三是允许地方发行专项债,四是给予税费优惠,五是商业银行根据评估发放贷款。
【金融监管总局副局长肖远企:将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”】
金融监管总局副局长肖远企发布会上表示:今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。
进入白名单项目,商业银行要做到应贷进贷,进一步加大力度出项目、落实贷款投放进度,适度下放贷款审批权限。优化贷款资金的拨付方式,做到能早尽早,由于信贷资金是进入资金监管账户,实施专门管理,有利于维护各方合法权益。
【金融监管总局副局长肖远企:打好房地产各项融资工具的“组合拳”,形成集成规模效应】
金融监管总局副局长肖远企发布会上表示:打好房地产各项融资工具的“组合拳”,形成集成规模效应,增强精准适配性。房地产融资渠道很多,包括开发贷款,并购贷款、经营性物业贷款、房地产企业并购贷款、住房租赁贷款,以及债券投资和保险资金股权投资等多种融资手段。
【金融监管总局副局长肖远企:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款】
金融监管总局副局长肖远企发布会上表示:与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措,允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款,主要目的是推动更加高效利用好闲置土地,同时改善和释放房地产行业现金流。
【财政部部长助理宋其超:专项债收购存量商品房用作保障性住房,自主决策、自愿实施;专项债用于收储土地合理确定收购价格】
财政部部长助理宋其超发布会上表示:对于专项债收购存量商品房用作保障性住房,这项政策由地方自主决策、自愿实施,遵循法治化原则,按照市场化运作方式,在确保项目融资收益平衡的基础上,地方安排专项债收购存量商品房。
专项债用于收储土地在具体操作上,主要是支持各地结合实际情况,与存量土地的业主企业,合理确定收购价格,妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系,合理确定专项债券项目范围,及时安排专项债券的发行和支出。
【人民银行副行长陶玲:允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款,收购存量土地】
人民银行副行长陶玲发布会上表示:人民银行正会同有关部门抓紧研究,允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款,收购存量土地,人民银行提供必要的再贷款支持。
【自然资源部副部长刘国洪:专项债用于土地储备将优先考虑企业无力开发、不愿开发,还没有动工建设的住宅商务用地】
自然资源部副部长刘国洪发布会上表示:盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面,我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面,财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面,我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发,还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。
(以上为发布会主要内容)
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